Нововведения Росреестра в 2017 году. В помощь начинающим риэлторам.

«Жить стало лучше, товарищи. Жить стало веселее», - вспомнила я эту крылатую фразу, узнав о нововведениях Росреестра 2017 года. Подумала совершенно без иронии, с которой принято её произносить. Действительно, жизнь части россиян, риэлторов в том числе, облегчилась в 2017 году. И таких людей немало. Ведь, по данным статистики, ежегодно в России на рынке недвижимости совершается примерно 4,5 миллиона операций.

    С этого года действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предполагает формирование Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и объединённой схемы мер учёта и регистрации недвижимого имущества.

    Данный реестр объединяет информацию из кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимость. ЕГРН включает в себя:

  • кадастр и кадастровые карты;
  • правовой реестр, учётные книги и реестровые дела;
  • список земельных границ (в том числе территории специального назначения).

   Сдать необходимые документы можно и в бумажном варианте, и в электронном виде. На бумажном носителе это делается либо лично, либо через почту непосредственно в Росреестр, а также в офисе МФЦ. В электронном виде – на сайте Росреестра или через ресурс Госуслуг. Риэлторы выполняют эти услуги по нотариальной доверенности от клиентов.

Что же изменилось с 2017 года для риэлторов и простых граждан в алгоритме регистрации объекта недвижимости:

  1. Теперь при личном обращении подаются документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом удобном для клиента офисе по приему и выдаче документов без привязки к территориальному расположению жилья.
  2. По желанию заявителя документы после процедуры регистрации могут доставить в любое указанное им место. Для этого при подаче заявления пишется в графе «Способ получения» - "курьерская доставка". Очень удобная услуга, производящаяся за отдельную оплату.
  3. В регистрирующий орган теперь подаётся объединённое заявление и на кадастровый учёт, и на регистрацию прав.
  4. Уменьшение сроков регистрации. Например, вышеупомянутая единая учётно-регистрационная процедура происходит за 10 дней. Если гражданин захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав понадобится 7 дней, а на кадастровый учет - пять.

Выписка об объекте недвижимости теперь готовится за три дня вместо привычных пяти. 

При подаче заявления через МФЦ сроки растягиваются на несколько рабочих дней.

  1. Отработана схема межведомственных взаимодействий. Не нужно, например, уведомлять Росреестр о судебном решении, в результате которого должны быть внесены изменения. Сведения напрямую поступят из Суда.
  2. Реестр по большей части будет вестись в электронном виде. Это должно повысить защиту и сохранность информации. Как заявляет Виктория Абрамченко, глава Росреестра, до 2020 года планируется оцифровать все бумажные документы, которые накопились за последние двадцать лет.
  3. Закон предусматривает ответственность Росреестра при допущении ошибки или незаконном отказе от процедуры регистрации.
  4. Все выписки из ЕГРН платные. Тарифы регламентируются приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291.

Выписка ЕГРН гораздо удобнее бывшей Выписки из ЕГРП, на мой взгляд. В ней объединились два важных документа Кадастровый паспорт и Сведения из ЕГРП, что уменьшило количество бумаг и стало более наглядным обозрение информации об объекте недвижимости и о собственнике.

Да. В начале года все мы стали свидетелями того, что возникли некоторые проблемы с оказанием электронных услуг. Это вызвало шквал негодования в адрес Росреестра. Но это всё временные проблемы переходного периода, связанные с техническими неполадками. В целом же новый закон должен упростить процедуру, сэкономить время и силы россиян, пожелавших воспользоваться услугами регистрации. Мы же, риэлторы, обязаны быть всегда в курсе всех изменений, связанных с недвижимостью и уметь донести эти сведения до клиентов.

Статьи
+1
Добавлено: 23-04-2017, 15:00
0
7 430

Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!

Похожие публикации


Добавить комментарий


Наверх