Продажа недостроенного дома на земле собственника

Здравствуйте. Я не риэлтор, но мне очень нужен совет специалиста. В 2014 начали строительство дома в Калининградской области, пос. Ново-Дорожный (планировали туда переехать по завершении строительства), но грянул кризис, изменились финансовые возможности и семейные обстоятельства (дети разъехались) - переезд откладывается на неопределенное время (если вообще, будет возможен). Еще до начала этого, 2017г. года думали, что все получится и удасться достроить, но поняли, что не потянем. Участок в собственности, разрешение на строительство есть, дом под крышей с окнами и дверями. Но не зарегистирован. Не хотела регистрировать, чтобы не платить лишние налоги, а теперь, когда решили окончательно продавать, нужен обоснованный совет: нужно ли регистрировать дом. Люди, когда узнают, что дом не зарегистрирован - настораживаются. А мне не очень понятно: ведь дом вот он, ты же по нему ходишь, вокруг - дома уже эксплуатируются, некоторые достраниваются, т.е. район застройки не проблемный. Чего я не понимаю? Спасибо.

Ответ:

Люди платят деньги за участок с недостроенным домом, на участок есть собственность, есть документ,а на дом документов нет, по юридическим понятиям -это просто стройматериалы, на которые не требуются документы, но и стоить они тогда должны дешевле. А вторая сторона вопроса, а вдруг, приобретя дом без документов, покупатели не смогут его зарегистрировать законным образом, это может случиться по разным причинам, порой никому неизвестных заранее, тогда покупатели попадают в неприятную ситуацию, за дом заплатили, а в собственность оформить не могут. Поэтому рекомендую вам зарегистрировать строение как объект незавершенного строительства, и потом спокойно продавать.

=====================

Елена Моштакова

вопрос-ответ
+1
Добавлено: 4-06-2017, 13:09
0
506

Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!

Похожие публикации


Добавить комментарий


Наверх