Покупка кооперативной квартиры

Добрый день! Елена Викторовна, покупаю квартиру в доме ЖСК, полная выплата пая осуществлена в 1988 году согласно справке от ЖСК, выданной в 11.2015 года, и свидетельство о собственности получено в 2015 году. В справке не указано на основании чего они стали членом ЖСК ( решение,протокол собрания или что-то подобное) и с какого времени. Квартира строилась супругами, находящимися в браке, 3 года назад муж умер. Свидетельство о собственности выдано на жену, которая в справке ЖСК указана как член кооператива, и плательщик паевого зноса.

Подскажите пожалуйста, каким должен быть пакет документов для квартиры с вышеизложенными фактами. И на что стоит обратить особое внимание.

А еще, собственник не хочет выписываться из квартиры до оформления сделки, аванс внести не можем, т.к. сделка проходит в частном порядке  с физ. лицом. Возможно ли провести выписку и сделку одновременно: мы закладываем деньги в ячейку, идем вместе на выписку, и затем оформляем договор в нотариальной форме. Или можно как-то иначе это провести. Заранее благодарю за ответ

 

Ответ:

Жена по праву собственник, так как муж умер до регистрации права осбтвенности. Каждая вторая квартира продается с прописанными людьми, поэтому в ячейке формируется три пакета 1 пакет - 50% от суммы выдается после регистрации права собственности,2 пакет-40% после выписки, 3-10% после освобождения. В ДКП указывается что  такой-то зарегистрирован и будет снят с регистрции тогда-то, не позднее ...числа. Эти условия нужно прописать в Предварительном договоре. Аванс надо вносить только на основании Предварительного договора с даже с частным лицом. Прочитайте статьи, ссылки на которые я вам дала. Пакет документов самый обычный.

==============================

Елена Моштакова

Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:




*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.


Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Бесплатно

Последние комментарии

Опрос
Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости?