» » » Распродажа участков ДНП 12 км от Санкт-Петербурга - выгодно приобретать сейчас!

Распродажа участков ДНП 12 км от Санкт-Петербурга - выгодно приобретать сейчас!

Распродажа участков ДНП 12 км от Санкт-Петербурга.

Жить на земле – это удобно, выгодно, приятно во всех отношениях, особенно в эти нелегкие времена для нашей страны. Иметь свой домик с участком – это может быть выход из многих трудных ситуаций? Дом для постоянного проживания целой семьи недалеко от Санкт-Петербурга с прекрасным транспортным доступом, с бюджетным вариантом постройки дома это может быть решение жилищного вопроса для вашей семьи?


Чтобы купить студию в Санкт-Петербурге, даже самую маленькую 20 кв. метров надо иметь 1 000 000 рублей, а если с ремонтом, то от 2 000 000 рублей. Но как в ней помещаться  нескольким людям? Где личное пространство для каждого человека?

На эти же деньги можно приобрести земельный участок, построить  зимний домик в несколько комнат и жить на природе, дышать чистым воздухом, построить баню, мангал, беседку и жить гораздо лучше, интересней, чем в каменном квартирном мешке.


Предлагается вашему вниманию земельные участки без подряда  площадью 6 соток,10 соток и 15 соток в ДНП (дачное некоммерческое партнерство) «Цветочное» у дер. Михайловская, Ропшинское сельское поселение, Ломоносовского района, Ленинградской области. Добираться очень удобно, по асфальту от метро «Ленинский проспект», мимо метро «Проспект Ветеранов» через Красное Село, Ропшу  в направлении Гостилиц и Оржицы прямо мимо наших участков ходит автобус № 639 А каждые 20-30 минут!

Немного о нашем ДНП.

Это мой любимый проект, я владелец этих участков, поэтому отношусь к каждому участку, каждому совладельцу и партнеру с любовью и уважением. Земля в собственности  с 2009 года, категория земли – сельскохозяйственная, разрешенное использование – для дачного строительства с 2009 года, было изменение разрешенного использования с сельхозпроизводства на дачное строительство.


В настоящее время  произошло размежевание с 2012 года на 50 участков. Каждый участок  в собственности, имеет свой кадастровый номер, границы установлены. Очень хорошая, отдохнувшая земля - пашня, ровная.

Планы и перспективы ДНП «Цветочное»:

  1. Создать закрытое уютное поселение с закрытым контуром и охраной(забор)
  2. Подобрать нормальных адекватных соседей для совместного проживания и комфортного сосуществования (продано уже 17 участков), создан общий чат в скайпе для постоянного общения.
  3. Построить общую внутреннюю дорогу, общий забор, пожарные резервуары, обустроить участок общего пользования на совместные средства. 
  1. Все юридические, технические вопросы решать законным способом путем принятия совместных решений и неукоснительного соблюдения выполнения этих решений на основе прозрачности и полной открытости в финансовых вопросах.
  2. Для этого планируется первое общее собрание в мае 2017 года.

Коммуникации:

1) Дорога.

Внешний подъезд – асфальт и съезд с региональной трассы . Внутренние дороги делаем на взносы, часть дороги уже сделана на взносы совладельцев, но не доделана.  Целевые взносы на  внутреннюю дорогу планируются в размере 40 000 рублей с участка для новых партнеров.

2) Вода 

Скважина или колодец на каждом участке, залегание 30 - 35 метров самостоятельно.

3) Электричество 

Подведено на каждый участок по 15 кВт в ноябре 2018г.

Во избежание коррупции, каждый участок должен лично заключить индивидуальный договор с Ленэнерго на нужное количество квт., но не более 15 квт по закону для физического лица. Точка присоединения планируется к нашему ДНП в первой половине 2017 года, все меры для достижения этого события прилагаются лично мной. Впрочем, каждый имеет право в любое время заключить договор с Ленэнерго лично для себя, не ждать коллективной заявки.  Коллективная заявка будет дешевле. Индивидуальная заявка на присоединение сегодняшний день (28 ноября 2016 года) стоит 254 000 рублей 10 квт. Коллективная будет дешевле в два раза, но через полгода.

4) Газ 

По проекту не предусмотрен, очень дорогое подведение ( 500 000 с участка). Впрочем, технические возможности имеются и,  если в будущем мы решим газифицировать свой поселок  мы это сделаем.

5) Прописка

Возможна в будущем, когда поселок будет застроен на 80%

6) Дом

Проект и бюджет каждый выбирает сам, но не выше 3-х этажей

Стоимость участков от 70 000 рублей за 1 сотку, то есть, приобретая участок 10 соток за 700 000 рублей, вам придется еще вкладывать деньги в развитие участка ( без строения) примерно, 200 000 рублей. Это в два раза дешевле, чем вам предлагают другие застройщики участков (от 350 000 рублей), и не сразу, а по мере необходимости. Огромный плюс в том, что  все расходы прозрачны и подотчетны, согласно квитанций с подрядчиками.

Преимущества приобретения участков именно в ДНП »Цветочное», и именно сейчас.  Как только  появится электричество стоимость участка повысится не менее чем 80 000 рублей за 1 сотку:

  1. Реальная стоимость для близкого расположения от СПБ
  2. По этой трассе нет огромных пробок в любое время года, доступность общественного транспорта
  3. Вы сразу приобретаете в семью актив юридически правомочный- собственность, с установленными границами
  4. Одинаковая социальная среда ( СРЕДНИЙ КЛАСС), дружный коллектив
  5. Полная финансовая прозрачность
  6. Можно вкладываться постепенно
  7. Можно строиться сразу же после приобретения участка.

Недостатки:

  1. Нет близких водоемов ( ближайший 3 км - Кипенские озера)
  2. На полное развитие понадобится 1-2 года
  3. Недостатков больше нет!

Стоимость участков площадью 6 соток – 325 000 рублей ( 50 000 рублей за 1 сотку), сюда уже вошла стоимость основы внутренней дороги мимо участка. Схема участков ниже.

Участки площадью 9.5, 10 и 15 соток по 40 000 за 1 сотку.

Как только  появится электричество, стоимость участка повысится не менее чем 80 000 рублей за 1 сотку.



Остались - 21 участок 10 и 15 соточные по цене (65 000 руб. за сотку первые два, которые купят) остальные от 80 000 руб. за сотку. Цена возрасла в связи с подключением злектричества по 15 кВт на каждый участок.


Контакты:

+7 921 9363763 Елена Викторовна

Moshtak2010@yandex.ru

Приглашаю вас стать нашим партнером в ДНП «Цветочное»!


Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:




*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.


Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Бесплатно

Последние комментарии

Опрос
Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости?