Типы и серии многоквартирных домов: Сталинки. Обучение риэлторов.

Риэлторам необходимо разбираться в типах и сериях многоквартирных домов.

Многие города России гордятся своими архитектурными постройками в разные исторические периоды истории. В годы правления товарища Сталина Иосифа Виссарионовича в том числе. Так называемы «сталинки» строились в период с 1930 по 1960 годы.  Такие дома относятся к типу элитных за счет красивых архитектурных фасадов и особой прочностью и высоким качеством строительных материалов.

В чем особенность домов сталинской эпохи? Как правило, это солидное монументное здание, построенное из кирпича или особо прочных керамических панелей, или из каменных блоков, обсыпанных гранитной крошкой. Отличие – высокий бельэтаж выше человеческого роста, высотность зданий не превышает 7 этажей, потолки не менее трех метров.

Покупатели охотно рассматривают варианты домов типа «Сталинка», которые предлагают риэлторы, оказывая свои услуги по подбору вариантов.

Различаются два исторических периода строительства таких домов:

- довоенный

- послевоенный

Наиболее ценными являются дома, построенные до войны, они отличаются удобными планировками, просторным холлом, паркетными полами из натурального дерева, комнаты всегда раздельные, большая кухня 10-12 метров, особо  толстые стены, прочные перекрытия, непроницаемая звукоизоляция. Рядом с таким домом обязательно присутствует зеленый двор с местами отдыха для жителей, скамейки, детские площадки.

В сравнении с довоенными постройками, послевоенные менее ценятся. Этому способствуют технические характеристики: потолки менее 3 метров, кухни 8 метров, наличие мусоропровода в квартире чаще на кухне, непродуманные планировки, смежные комнаты.

Менее ценятся сталинки послевоенной постройки: ниже потолки, примерно 2,8 метра, кухни не более 8 метров, мусоропровод на кухне, хуже планировки. Сталинки и в настоящее время ценятся больше, чем новостройки, благодаря качеству постройки и элитностью проекта в целом, такие дома располагаются обычно в центральных районах города.