Обучение риэлторов | Блог Елены Моштаковой » Статьи » Виды недвижимости » Типы и серии многоквартирных домов. Хрущевки. Обучение риэлторов.

Типы и серии многоквартирных домов. Хрущевки. Обучение риэлторов.

Продолжаем обучать риэлторов по  теме «Недвижимость. Типы и серии многоквартирных домов».

Хрущевками  назван этот тип домов не случайно. Строились они в период исторического правления Никиты Сергеевича Хрущева. Примерно с 1950-х годов до 1972 года. Девиз такой малогабаритной застройки в те времена был  « Маленькая дырка, но своя».

Квартиры очень тесные, узкие, кухня 4-6 квадратных метров, спальни 4-8 метров ,коридор 2-3 метра. Санузел совмещенный, комнаты смежные, потолки 2.5 метра. Материл постройки домов –хрущевок кирпич, блоки, не выше 5 этажей, дома холодные, тонкие стены, звукопроницаемые. Лифты и мусоропроводы отсутствуют.

В хрущевках старые ветхие коммуникации, прогнившие трубы. Многие дома стоят в очереди на капремонт, некоторые даже уже отремонтированы,  риэлторам надо изучать техническую документацию. В некоторых население за свой счет индивидуально пытается решить проблему старых коммуникаций. Плюсом является расположение тех домов, которые находятся вблизи от метро или от центра города. Цены сравнительно дешевые, поэтому пользуются спросом.

В крупных городах в перспективе запланированы сносы целых домов и даже кварталов, состоящих из хрущевок, и соответственно расселение людей. Как ни странно, но покупатели предпочитают хрущевки брежневкам, особенно кирпичные, считается, что они теплее.

Дома барачного типа  и  немецкие коттеджи

Эти типы домов напоминают нам о послевоенном прошлом. Но как ни печально, но в них еще продолжают жить люди, и они являются объектами продажи и покупки. Очень дешевый сегмент, но многие покупают из-за прописки. Или туда выселяют неблагополучных граждан.

Немецкие коттеджи желтого цвета строили пленные немцы после войны, поэтому они называются немецкими. Дома барачного типа и немецкие коттеджи очень похожи жуткими коммуникациями, туалет на улице или пристроен к дому. Газ балонный (иногда природный). Вода в колонке на улице, иногда в доме за счет жильцов.

Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:




*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.


Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Как оплатить обучение в школе


3 урока бесплатно

Последние комментарии

Опрос
Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости?