Земля сельхозназначения: кто поможет финансами начинающим фермерам? Помощь риэлторам

Информация для риэлторов, работающих с землей сельскохозяйственного назначения и их потенциальных клиентов.

В настоящее время в России , в связи с трудной экономической ситуацией фермерское хозяйство на земле сельскохозяйственного назначения является перспективной и возраждающейся отраслью развития. Но сельскохозяйственный  бизнес предполагает вложение немалого количества денег для покупки семян, техники, удобрений и прочих материалов, которые необходимо приобретать в большом количестве, чтобы получить доходы. Где же взять деньги? Лишь небольшое количество фермерских хозяйств обладает большим количеством собственных средств, вследствие чего у предприятий появляется необходимость обращаться к кредитам, чтобы развивать свой бизнес и увеличивать свой капитал.

Существуют специальные программы, разработанные банковскими учреждениями, которые помогают поддержать сельское хозяйство. Наиболее известными являются: кредитные линии и кредиты, выдаваемые банками для начинающих фермеров и единовременные  целевые кредиты.

Стоит отметить, что кредитование сельскохозяйственного сегмента обладает повышенным риском: погодные факторы, сезонность бизнеса, а также внешние условия. Потому существуют некие ограничения по оформлению фермерского кредита:

1)  Срок кредитования – 1 – 10 лет;

2)  max сумма займа не превышает 3 млн. рублей (вместе с  ликвидным залогом);

3)  Наличие поручителей;

4)  Ставка по ссуде в промежутке 9-15% годовых;

5)  Льготный период – до 1 года.

Данные ограничения являются основными во многих кредитных организациях, занимающихся кредитованием фермеров, имеющих свой бизнес на землях сельхозназначения.

Если вы решили взять кредит,  узнайте о требованиях, выставленные потенциальным заемщикам:

  • необходимо оформить юридическое лицо (Крестьянско-фермерское хозяйство);
  • предоставить точный бизнес-план;
  • заёмщику должно быть 18 - 65 лет;
  • должен иметься собственный капитал (в денежном или в имущественном эквиваленте) в размере 10 процентов;
  • в штате агрофирмы должны находиться специалисты в сфере животноводства и растениеводства с опытом ведения подобной деятельности не менее нескольких циклов;
  • предоставление документов, которые подтверждают доходы от занятия фермерским хозяйством.

Приведенные выше требования, должны быть полностью соблюдены, иначе кредитное учреждение вправе отказать вам в получении финансовой помощи.

Если все условия соблюдены, можно обращаться за кредитом для своего бизнеса.   Первоначально можно уточнить, предусмотрено ли субсидирование кредита. Возмещение части ваших затрат на уплату страховой премии будет являться дополнительной помощью при создании и ведении фермерского хозяйства на земле сельскохозяйственного назначения.

С такими программами работает большое количество банков. Например, Сбербанк России, Возрождение, Агропромкредит, GE MoneyBank. Но самым популярным, уже более четырех лет, является Россельхозбанк. Россельхозбанк имеет  более 42 программ для развития фермерского хозяйства с различным целевым назначением.

Также есть своя страховая компания, в которой можно недорого застраховать своё имущество.

Итак, какой информацией необходимо обладать потенциальному фермеру? На какие цели предоставляется кредит? Какие документы необходимы для получения кредита? Что нужно для получения субсидии?

 

Если вам необходимы денежные средства на строительство объектов сельхозназначения, приобретение запасных частей и материалов для ремонта сельскохозяйственной техники и животноводческих помещений, горюче-смазочных материалов,  минеральных удобрений, кормов, ветеринарных препаратов и других материальных  ресурсов, а также материалов для теплиц, то максимальный  срок кредитования будет до 2-х лет, а максимальная сумма не более 300 тысяч. А, если, денежные  средства необходимы на приобретение сельскохозяйственных  животных, тракторов мощностью до 100 л.с. и агрегатируемых  с ними сельскохозяйственных машин, автомобилей для грузоперевозок полной массой не более 3,5 т, сельскохозяйственной малогабаритной техники, на ремонт, реконструкцию и строительство животноводческих помещений, то срок и сумма кредитования будет значительно выше - до 5 лет (до 700 тысяч).

Для получения кредита при обращении в банк, фермеру - заемщику необходимо предоставить  всего лишь 3 документа:

  • паспорт,
  • заявление-анкету на получение кредита (заверение не требуется),
  • выписку из похозяйственной книги( выдается в местной Администрации).

Любое учреждение, занимающееся финансовой помощью населению или предприятию, несет финансовые риски. Дабы предотвратить наступление убытков, банку требуется  обеспечение (50 - 300 тысяч рублей  кредит предоставляется под поручительство одного физ. лица, 300 - 700 тысяч рублей - двух физ. лиц). Без обеспечения предоставляется кредит суммой до 50 тысяч.

Заемщикам, которые ведут ЛПХ (личное подсобное хозяйство) единолично, необходимо застраховать свою жизнь и здоровье на весь срок кредитования.

В течение 90 рабочих дней после получения кредита, банку необходимо будет представить документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, поэтому заранее лучше его не оформлять.

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться в органы управления агропромышленного комплекса (АПК),  в составе которых фермер решил организовывать или уже развивает свое хозяйство.

Для получения субсидии предоставляют следующие документы:

  • выписку из похозяйственной книги об учете личного подсобного хозяйства заемщика;
  • заверенную банком копию кредитного договора (договора займа);
  • справку налогового органа об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по налоговым и иным обязательным платежам (кроме лиц, ведущих личное подсобное хозяйство);
  • график погашения кредита (займа) и уплаты процентов по нему;
  • договор с номером счета заемщика, открытого ему в российской кредитной организации для перечисления субсидии;
  • выписку из ссудного счета заемщика о получении кредита или документ, подтверждающий получение займа.

Итак, мы рассмотрели основную информацию, с которой  обязан ознакомиться начинающий фермер - заемщик при обращении в банк за кредитом на ведение хозяйства. Надеемся, что информация будет вам полезна, уважаемые пользователи нашего сайта! Не лишним будет учесть, что прежде, чем погружаться в долги, необходимо все-таки провести жесткий расчет своих возможностей, в том числе и финансовых, и тогда у вас все получится!

Статьи
+2
Добавлено: 4-04-2016, 01:00
0
1 189

Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:

*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.

Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!

Похожие публикации


Добавить комментарий


Наверх