Налог при продаже недвижимости

Добрый день!

Прошу Вас разрешить мои сомнения и ответить на мой вопрос. У меня есть клиенты (мои знакомые). У моей клиентки умерла мама в 2000 году. В наследство клиентка не вступала и продолжала пользоваться квартирой, оплачивать квитанции и т.д. Видимо на тот момент ей никто не подсказал, что необходимо оформить наследство через шесть месяцев и зарегистрировать в Росреестре. В общем, она только в 2014 году через суд оформила наследство на квартиру и получила свидетельство о собственности. Вопрос простой - так как свидетельство о собственности зарегистрировано только 29.04.2014 года и на сегодняшний день собсвенности менее 3-х лет, то при продаже квартиры она обязана оплатить налог с продажи 13%. Но в Гражданском кодексе сказано: "Статья 1152. Принятие наследства п.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации." Фактически наследство клиентка приняла со дня смерти своей мамы, то есть с 2000 года. Соответстсвенно наследство у нее уже с 2000 года. Очень нужно понимать как продавать эту квартиру. 

Заранее благодарю. Инна.

 

Ответ: 

Надо будет подавать декларацию в ФНС, прикладывать Свидетельство о смерти наследодателя и квитанции об оплате коммунальных платежей и налогов за квартиру, в целях доказать, что дочь фактически вспупила в наследство. Рекомендую проконсультировать до сделки по этому поводу в своей территориальной налоговой инспекции.

=================================

Елена Моштакова

Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:




*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.


Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети

Бесплатно

Последние комментарии

Опрос
Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости?