Уменьшение кадастровой стоимости

Здравствуйте!

В городе Сестрорецк имеется участок около 4 соток. На участке стоит старый дом. Сейчас кадастровая стоимость 3 702 327.24 руб.

Получены все документы на строительство нового дома.

Вопрос:

Можно ли как-то уменьшить кадастровую стоимость? Если да, когда это лучше делать и что надо делать?

Кроме того, это влияет на решение попытаться присоединить кусочек земли рядом, ибо 4 сотки очень мало, но из-за большой кадастровой стоимости не хочется делать её еще больше при присоединении кусочка. 

Кадастровый номер объекта 78:38:0011139:30

 

Ответ:

Кадастровая стоимость земли в Сестрорецке всегда была и будет высокой. Если вы присоедините участок, то старый кадастровый номер будет аннулирован на участок 4 сотки и присвоен новый кадастровый номер на увеличенный участок, и присвоена кадастровая стоимость. После этого вы должны решить стоит ли обжаловать в суде новую оценку или нет, она может оказаться как выше так и ниже предыдущей. Судебные издержки по пересмотру кадастровой стоимости могут достигать до 100 000 рублей, очень дорого стоят различные независимые экспертизы.

=============================

Елена Моштакова

 

 

Получайте новые статьи по почте. Введите Ваш e-mail:




*Адреса электронной почты не разглашаются и не предоставляются третьим лицам для коммерческого или некоммерческого использования.


Лучший способ выразить благодарность автору - ПОДЕЛИТЬСЯ С ДРУЗЬЯМИ!



Добавить комментарий

  • Или водите через социальные сети
5 комментариев
  1. Nikita
    Спасибо!
    Правильно ли я понимаю, что строительство дома никак не влияет на кадастровую стоимость участка?
    То есть если земля со старым домом имеет уже кадастровую стоимость,
    а потом владелец перестроил законно дом, то номер кадастровый никак не меняется и значит не меняется и стоимость.
    1. Елена Моштакова
      Да,правильно. Кадастровая стоимость по закону должна пересматриваться через 3-5 лет. На Территории СПБ и Москвы через один год.
      1. Nikita
        Раз кадастровая стоимость пересматривается, то где можно увидеть эти изменения? На публичной кадастровой карте?
        Просто, вот я живу себе спокойно. И предположим прошло 4 года и кадастровая стала ниже. Я автоматически меньше плачу налоги или надо идти получаться какую-нибудь бумажку, чтобы зафиксировать смену кадастровой стоимости?

        Заранее спасибо!
        1. Елена Моштакова
          Кадастровая стоимость отражается на Публичной карте, а в личном кабинете ФНС в он-лайне гражданина-налогоплательщика можно увидеть свои налоги.
          1. Nikita
            Спасибо большое за все Ваши ответы, Елена!!! У Вас очень замечательный ресурс, очень нужный нам агентам.

Бесплатно

Последние комментарии

Опрос
Как выгоднее работать риэлтору: самостоятельно или в Агентстве Недвижимости?