Если это единственный вариант подхода к вашему участку, то не имеет права или надо оформлять сервитут.

Спасибо огромное за ответ! Елена, подскажите, пожалуйста, ещё один нюансик🙏 (по 8 соткам с граничащим обременением в 2,5 сот. ) Может ли арендатор 2,5 соток ограничить проход, проезд на мой участок?

Если ваш участок ИЖС, а арндуемый "благосустройство", то присоединение также невозможно,так как разное разрешенное использование. Аренда у соседа вполне возможно пролонгируется каждый год, это надо сам договор аренды читать. Жалобу написать можно,конечно, но как это поможет присоединению не знаю.